Как можно продать 1/2 доли, если вторые собственники не могут сделать документы права собственности.
Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
ID: 21630160
Могут подойти
3 комментария
Альберт Садыков
10 июля 2020, 20:46
Лучший совет
5
0
512/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 23:30
Любой вид сделки по отчуждению доли в общем праве совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
Продажа - потребуется соблюдение права преимущественной покупки. Вот тут все зависит от конкретного нотариуса. Некоторые нотариусы отправляют уведомление по адресу недвижимости основываясь на данных о правообладателе из ЕГРН и в случае неполучения ответа в течение 30 дней без проблем проводят сделку продажи третьему лицу. Существуют и принципиальные нотариусы, которым важно, чтобы уведомление о праве преимущественной покупки было получено другим собственником лично под роспись и в случае неполучения сделку не удостоверяют.
Дарение - не требует соблюдения права преимущественной покупки, но такой вариант рискован для "покупателя", поскольку по сути своей дарение является безвозмездной сделкой и в случае расторжения сделки по тем или иным основаниям "покупатель" остается без имущества и денег.
Продажа - потребуется соблюдение права преимущественной покупки. Вот тут все зависит от конкретного нотариуса. Некоторые нотариусы отправляют уведомление по адресу недвижимости основываясь на данных о правообладателе из ЕГРН и в случае неполучения ответа в течение 30 дней без проблем проводят сделку продажи третьему лицу. Существуют и принципиальные нотариусы, которым важно, чтобы уведомление о праве преимущественной покупки было получено другим собственником лично под роспись и в случае неполучения сделку не удостоверяют.
Дарение - не требует соблюдения права преимущественной покупки, но такой вариант рискован для "покупателя", поскольку по сути своей дарение является безвозмездной сделкой и в случае расторжения сделки по тем или иным основаниям "покупатель" остается без имущества и денег.
2
0
938/50 000
0/50 000
10 июля 2020, 19:15
Законно, никак.
Есть фиктивный способ, через дарение. Либо сразу всю долю, либо с дарением маленькой доли сначала и последующей продажей остальной.
Но как все фикции, эти способы имеют свои минусы и нужно очень хорошо все взвесить, чтобы на это идти.
Есть фиктивный способ, через дарение. Либо сразу всю долю, либо с дарением маленькой доли сначала и последующей продажей остальной.
Но как все фикции, эти способы имеют свои минусы и нужно очень хорошо все взвесить, чтобы на это идти.
3
0
273/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что конкретно означает данная фраза?
• они наследники и не получили свидетельство?
• они наследники, получили свидетельство и не зарегистрировали право в Росреестре?
• они потеряли документы и не могут дойти до МФЦ, чтобы заказать дубликаты?
• они сломали принтер, который печатает документы?
Ещё с десяток сейчас могу насобирать, но будет проще, если Вы чётко ответите, что означает данная фраза?!