Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как отказаться от ипотеки, если росреестр еще не передал мне имущество
Анастасия Вашкевич
10 июля 2020
Вся Россия
5 001
10

Здравствуйте. Подписали ДКП квартиры и ипотечный договор в Сбербанке. Переход собственности через росеестр еще не случился, а продавцы еще не забрали со счета деньги. Выявили дефект в квартире и хотим все вернуть назад: собственность продавцу и отказаться от ипотеки. Подскажите, как поступить? Осталось 3 дня из 7 (по договору) до передачи через росреестр нам квартиры

Автор
Теги
10
Анастасия Вашкевич
ипотекаРосреестр
Могут подойти
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
14 526 380 ₽
3-комн.апарт., 69 м², этаж 21
Румянцево
19 мин.
ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 947 337 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.апарт., 37 м², этаж 8
58 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 37 м², этаж 8
Румянцево
17 мин.
5с4к1, № 2 кв-л, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 35 м², этаж 6
Бунинская аллея
11 мин.
ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва
10 комментариев
Александр Воронич
10 июля 2020, 21:34
Лучший совет
Здравствуйте. Необходимо написать в Росреестр совместное с продавцом заявление о возврате пакета документов без рассмотрения. Но есть вероятность не успеть.
8
0
156/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
11 июля 2020, 08:52
Через сбер регистрация. Сдали 18.06. , Получили - 09.07. Там у них идёт обьединение программа.
1
0
95/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 23:24
Спасибо!
1
0
8/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 июля 2020, 22:38
Дополнительно при подаче заявления, кроме продавца и покупателя в случае финансирования сделки за счет средств кредитора в обязательном порядке необходимо участие последнего.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Прекращение государственной регистрации прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).
Ипотека регистрируется очень быстро, бывает за 2 дня, Вам в срочном порядке необходимо обратиться в банки затем в Росреестр.
7
0
851/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 июля 2020, 22:36
Не успеете... Заявление на отзыв пакета документов нужно подавать через банк. Если регистрация прошла, то порядок дальнейших действий также нужно согласовывать с банком. Если решение принято, то прямо завтра с утра обращайтесь в банк и объясните ситуацию.
3
0
255/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:34
И если вся сделка через сбер, нам напрямую в сбер идти для подачи заявления в росреестр или же напрямую в росреестр?
1
0
116/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:33
Александр, спасибо! а там сделка еще была через электронную систему сбербанка....то есть нам просто на почту приходит договор с пометкой росреестра. Это как-то влияет на процесс, сможете подсказать?
1
0
198/50 000
0/50 000
Александр Воронич
10 июля 2020, 22:20
Если не успеть, то соглашение о расторжении договора купли-продажи через полное досрочное погашение кредита с выводом квартиры из-под залога банка. У продавца обнулится срок владения квартирой и он должен будет уплатить налог, если продаст квартиру ранее 3/5 лет владения после расторжения. Ваши расходы на это мероприятие нужно выяснять в банке и в страховой.
4
0
360/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
продавец со всем согласен, готов к отмене сделки при этом
1
0
57/50 000
0/50 000
Анастасия Вашкевич
Автор
10 июля 2020, 22:14
Александр, спасибо
А что будет если не успеть?
1
0
51/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы